Оценка квартиры в поселке Аскиз — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Аскиз выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Аскиз по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Аскиз.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Аскиз. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Аскиз или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в поселке Аскиз;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Аскиз;
- филиалы БТИ.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 11 — Аскиз
Где получить
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 11 — Аскиз |
| В каком районе | Аскизский |
 | |
| askiz@mfc-19.ru | |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Аскиз, улица Красных Партизан, 4 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc-19.ru |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Аскиз
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Аскиз |
| В каком районе находится | Аскизский |
| | |
| askiz@mfc-19.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Аскиз, Вокзальная улица, 4а |
| Website | http://mfc-19.ru |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
| Режим работы | среда, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
