Оценка квартиры в Покровске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в Покровске выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Покровске по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Покровске.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Покровске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Покровске или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Покровске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Покровске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Покровск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Покровск |
| В каком районе находится | Хангаласский улус |
 | |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcsakha.ru |
| Когда работает | вторник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-22-16 +7 (41144) 4-30-22 +7 (961) 869-00-12 |
| Site | http://mfcsakha.ru |
| Адрес | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Орджоникидзе, 53а |
Карта
Территориальный отдел № 2 по Хангаласскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха
Куда обратиться
| Учреждение | Территориальный отдел № 2 по Хангаласскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха |
| Район | Хангаласский улус |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Республика Саха, Хангаласский улус, Покровск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
