Оценка квартиры в Покрове — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Покрове выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Покрове по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Покрове.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Покрове. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Покрове или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в Покрове;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Покрове;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Покров
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Покров |
| В каком районе находится | Петушинский |
 | |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 17:00 вторник: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://mfcvladimir.ru |
| Телефонный номер | +7 (49243) 6-16-01 +7 (49243) 2-57-60 |
| mfz_petushki@mail.ru | |
| Адрес организации | Владимирская область, Петушинский район, Покров, улица Ленина, 98 |
На карте
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области
Учреждение
| Название учреждения | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области |
| В каком районе находится | Петушинский |
 | |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Петушинский район, Покров, Школьный проезд, 5 |
| Регион | Владимирская область |
| Когда работает | вторник, четверг: с 09:00 до 19:00 среда, суббота: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
