Оценка квартиры в Похвистнево — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Похвистнево становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Похвистнево по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Похвистнево.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Похвистнево. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Похвистнево или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в Похвистнево;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Похвистнево;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Похвистнево
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Похвистнево |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Самарская область, Похвистнево, улица Лермонтова, 2а |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84656) 2-23-33 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Почта | mfc63@rcu.samregion.ru pohgor-mfc@mail.ru pohgor-mfc@yandex.ru |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Похвистнево и Похвистневскому району управления Росреестра по Самарской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Похвистнево и Похвистневскому району управления Росреестра по Самарской области |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Самарская область, Похвистнево, Ново-Полевая, 28 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области
Где получить
| Название | Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Самарская область, Похвистнево, улица Куйбышева, 11 |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
