Оценка квартиры в Переславле-Залесском — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Переславле-Залесском является предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Переславле-Залесском по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Переславле-Залесском.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Переславле-Залесском. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Переславле-Залесском или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в Переславле-Залесском;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Переславле-Залесском;
- филиалы БТИ.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Переславль-Залесский
Организация
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Переславль-Залесский |
| Район | |
 | |
| Website | http://mfc76.ru |
| Регион РФ | Ярославская область |
| Какой адрес | Ярославская область, Переславль-Залесский, Проездная улица, 2б |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48535) 6-23-44 |
Карта
Переславский отдел управления Росреестра по Ярославской области
Где оформить
| Название учреждения | Переславский отдел управления Росреестра по Ярославской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ярославская область, Переславль-Залесский, Советская улица, 23 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Ярославская область |
