Оценка квартиры в Озерске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Озерске выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в Озерске по договору ипотеки;
- при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Озерске.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Озерске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Озерске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая организация в Озерске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Озерске;
- филиалы БТИ.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Озерск
Учреждение
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Озерск |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (35130) 2-01-10 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Озерск, проспект Ленина, 62 |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:30 до 19:00 среда: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
На карте
Многофункциональный центр — Озерск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Озерск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Телефон | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40142) 3-33-03 |
| Электронная почта | info@mfc39.ru ozersk@mfc39.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Озерск, Пограничная улица, 1 |
Карта проезда
Озерский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Куда обращаться
| Учреждение | Озерский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Челябинская область, Озерск, Октябрьская улица, 3 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
