Оценка квартиры в Осинниках — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Осинниках выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Осинниках по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Осинниках.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Осинниках. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Осинниках или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в Осинниках;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Осинниках;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Осинники
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Осинники |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38471) 5-13-12 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Осинники, улица Ефимова, 1 |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
Карта и адрес
Осинниковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Организация
| Название организации | Осинниковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Почта | |
| Адрес | Кемеровская область, Осинники, улица Гагарина, 11 |
