Оценка квартиры в Оханске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Оханске является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Оханске по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Оханске.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Оханске. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Оханске или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая компания в Оханске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Оханске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Оханск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Оханск |
| В каком районе | Оханский |
 | |
| mfc@permkrai.ru | |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Регион | Пермский край |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Оханский район, Оханск, улица Куйбышева, 35 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Оханскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Оханскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Оханский |
 | |
| Регион РФ | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Оханский район, Оханск, Красная улица, 1в |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
