Оценка квартиры в Новоузенске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Новоузенске становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Новоузенске по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Новоузенске.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Новоузенске. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Новоузенске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Новоузенске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Новоузенске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Новоузенск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Новоузенск |
| В каком районе | Новоузенский |
 | |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| Адрес | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица 30 лет Победы, 14 |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |
| Номера телефонов | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-18-63 |
| В каком регионе | Саратовская область |
Карта и адрес
Новоузенский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области
Организация
| Учреждение | Новоузенский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области |
| Район | Новоузенский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, Советская улица, 3 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
