Оценка квартиры в Новочебоксарске в 2024 году

Оценка квартиры в Новочебоксарске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда проводится оценка квартиры

Данная процедура необходима в обязательном порядке:

• в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
• когда недвижимое имущество в Новочебоксарске выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
• при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
• при приобретении квартиры в Новочебоксарске по договору ипотеки;
• при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
• при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
• для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
• для определения размера налога на имущество.

Добровольная оценка жилого помещения в Новочебоксарске осуществляется при заключении договора дарения, мены, купли-продажи.

Методы оценки стоимости квартиры

Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Новочебоксарске.

При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:

• инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Новочебоксарске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
• кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Новочебоксарске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
• рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.

При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.

При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:

• при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
• при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в Новочебоксарске;
• если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
• судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
• при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.

Сколько стоит

Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.

Куда обращаться

В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:

• отделы Росреестра в Новочебоксарске;
• филиалы БТИ.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новочебоксарск

Куда обратиться

Учреждение	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новочебоксарск
В каком районе находится
Website	http://novocheb.mfc21.ru
E-mail	mfc@cap.ru nowch-mfc@cap.ru
Адрес организации	Республика Чувашия, Новочебоксарск, улица Винокурова, 107
Номер телефона	+7 (8352) 77-07-80
Время работы	понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 16:00
В каком регионе РФ	Чувашия (республика)

Карта

Межмуниципальный отдел по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск управления Росреестра по Чувашской Республике

Организация

Учреждение	Межмуниципальный отдел по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск управления Росреестра по Чувашской Республике
В каком районе находится
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Адрес организации	Республика Чувашия, Новочебоксарск, Пионерская улица, 7
Email
Телефоны	8 (800) 100-34-34
В каком регионе РФ	Чувашия (республика)

Адрес на карте