Оценка квартиры в Нижнем Ломове — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Нижнем Ломове выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Нижнем Ломове по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Нижнем Ломове.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Нижнем Ломове. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Нижнем Ломове или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в Нижнем Ломове;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Нижнем Ломове;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Нижний Ломов
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нижний Ломов |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
 | |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Ленина, 49а |
| Сайт учреждения | http://www.mfcinfo.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| nlomov@mfcinfo.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84154) 4-23-21 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам управления Росреестра по Пензенской области
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам управления Росреестра по Пензенской области |
| Район | Нижнеломовский |
 | |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Какой адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, Советская площадь, 14 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
