Оценка квартиры в Нижнекамске в 2024 году

Оценка квартиры в Нижнекамске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.

Когда необходима оценка квартиры

Такая процедура проводится в обязательном порядке:

• в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
• когда недвижимое имущество в Нижнекамске является предметом суда (деление имущества, решение других споров);
• при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
• при приобретении жилья в Нижнекамске по договору ипотеки;
• при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
• при реализации жилья, когда собственник признан банкротом;
• для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
• для определения размера налога на имущество.

Добровольная оценка жилой недвижимости в Нижнекамске осуществляется при оформлении договора дарения, мены, купли-продажи.

Методы оценки квартиры

Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Нижнекамске.

При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

• инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Нижнекамске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
• кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Нижнекамске или через интернет, на портале «Госуслуги»;
• рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.

При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:

• при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
• при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в Нижнекамске;
• если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
• судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
• при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.

Сколько стоит

Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Куда обращаться

В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:

• отделы Росреестра в Нижнекамске;
• филиалы Бюро технической инвентаризации.

Многофункциональный центр — Нижнекамск

Куда обратиться

Название учреждения	Многофункциональный центр — Нижнекамск
В каком районе	Нижнекамский
В каком регионе	Татарстан (республика)
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Какой адрес	Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, Школьный бульвар, 2а
Сайт	http://mfc16.tatarstan.ru
E-mail	mfc-kazan@yandex.ru
Телефонный номер	+7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8555) 49-92-99

Адрес на карте

Нижнекамский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан

Где получить

Название	Нижнекамский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
В каком районе	Нижнекамский
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
В каком регионе РФ находится	Татарстан (республика)
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45
E-mail
Адрес организации	Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, Школьный бульвар, 2

На карте