Оценка квартиры в Нерехте — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Нерехте становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Нерехте по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Нерехте.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Нерехте. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Нерехте или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в Нерехте;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Нерехте;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Нерехта
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нерехта |
| В каком районе | Нерехтский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 25 |
| Регион РФ | Костромская область |
| Site | http://mfc44.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-10-38 +7 (49431) 7-50-35 |
| mfc@mfc44.ru nerehta@mfc44.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области городу Волгореченску, городу Нерехта и Нерехтскому району
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области городу Волгореченску, городу Нерехта и Нерехтскому району |
| Район | Нерехтский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Адрес организации | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, улица 50-летия ВЛКСМ, 16 |
