Оценка квартиры в Нефтекамске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Нефтекамске выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Нефтекамске по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Нефтекамске.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Нефтекамске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Нефтекамске или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Нефтекамске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Нефтекамске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Нефтекамск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Нефтекамск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (34783) 3-20-22 +7 (34783) 3-40-22 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Нефтекамск, улица Строителей, 59 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель управления Росреестра по Республике Башкортостан
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Нефтекамск, Дорожная улица, 10 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Карта
Офис межмуниципального отдела по городу Нефтекамск управления Росреестра по Республике Башкортостан
Где получить
| Учреждение | Офис межмуниципального отдела по городу Нефтекамск управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Нефтекамск, Социалистическая улица, 8 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
