Оценка квартиры в Назарово — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Назарово является предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Назарово по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Назарово.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Назарово. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Назарово или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в Назарово;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Назарово;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Назарово
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Назарово |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Назарово, улица Мира, 11 |
| info@24mfc.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Site | http://24mfc.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39155) 3-16-37 |
Карта проезда
Межмуниципальный Назаровский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный Назаровский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Красноярский край, Назарово, улица Карла Маркса |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
