Оценка квартиры в Можайске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в Можайске выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Можайске по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Можайске.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Можайске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Можайске или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в Можайске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Можайске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Можайск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Можайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@mosreg.ru mfc-mozhayskmr@mosreg.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, Московская улица, 15 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
На карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Можайск
Где выдают
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Можайск |
| Район | |
| | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-mozhayskmr@mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 6 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
На карте
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области
Организация
| Название учреждения | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Московская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 16 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где оформить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 6 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
