Оценка квартиры в Моздоке — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Моздоке является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Моздоке по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Моздоке.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Моздоке. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Моздоке или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Моздоке;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Моздоке;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моздок
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моздок |
| Район | Моздокский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Северная Осетия, Моздокский район, Моздок, улица 50 лет Октября, 44 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион | Северная Осетия (республика) |
| Сайт | http://моидокументы15.рф |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mozdokmfc@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86736) 2-23-21 +7 (86736) 2-23-29 |
