Оценка квартиры в Мензелинске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Мензелинске становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Мензелинске по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Мензелинске.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Мензелинске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Мензелинске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика определит сама страховая организация в Мензелинске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Мензелинске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Мензелинск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Мензелинск |
| В каком районе находится | Мензелинский |
 | |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85555) 3-19-23 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Мензелинский район, Мензелинск, переулок Карла Маркса, 61 |
Карта проезда
Мензелинский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Где выдают
| Учреждение | Мензелинский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Мензелинский |
 | |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Мензелинский район, Мензелинск, улица Карла Маркса, 61 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
