Оценка квартиры в Мантурово — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Мантурово становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Мантурово по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Мантурово.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Мантурово. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Мантурово или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в Мантурово;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Мантурово;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Мантурово
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Мантурово |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mfc@mfc44.ru manturovo@mfc44.ru |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Какой адрес | Костромская область, Мантурово, Нагорная улица, 19 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-10-38 +7 (49446) 2-72-00 |
| Сайт | http://mfc44.ru |
Карта
Мантуровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области
Где получить
| Название | Мантуровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Костромская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Костромская область, Мантурово, Больничная улица, 6 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
