Оценка квартиры в Луховицах — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Луховицах является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Луховицах по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Луховицах.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Луховицах. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Луховицах или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит страховая компания в Луховицах;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Луховицах;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Луховицы
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Луховицы |
| Район | |
 | |
| Адрес | Московская область, Луховицы, Советская улица, 4 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-luhovitsy@mosreg.ru | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
Карта
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области
Где оформить
| Название | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Московская область, Луховицы, улица Пушкина, 7 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
На карте
Территориальный отдел № 26 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обратиться
| Название организации | Территориальный отдел № 26 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Московская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Московская область, Луховицы, улица Тимирязева, 76 |
