Оценка квартиры в Лихославле — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Лихославле становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в Лихославле по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Лихославле.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Лихославле. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Лихославле или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая компания в Лихославле;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Лихославле;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Лихославль
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Лихославль |
| Район | Лихославльский |
 | |
| Site | http://www.mfc-tver.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (930) 160-08-53 (заведующий) |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru lihoslavl@mfc-tver.ru | |
| Какой адрес | Тверская область, Лихославльский район, Лихославль, Комсомольская улица, 67 |
| В каком регионе | Тверская область |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Лихославльскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где оформить
| Учреждение | Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Лихославльскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| Район | Лихославльский |
 | |
| Почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес | Тверская область, Лихославльский район, Лихославль, Первомайская улица, 2 |
| Регион | Тверская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
