Оценка квартиры в Кызыле — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Кызыле становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Кызыле по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кызыле.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Кызыле. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Кызыле или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая организация в Кызыле;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Кызыле;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр Республики Тыва — Кызыл
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр Республики Тыва — Кызыл |
| Район | |
 | |
| Сайт | |
| Регион РФ | Тыва (республика) |
| Время работы | понедельник: с 10:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Кызыл, улица Кечил-оола, 7б |
| info@mfcrt.ru |
Адрес на карте
Кызылский отдел управления Росреестра по Республике Тыва
Учреждение
| Учреждение | Кызылский отдел управления Росреестра по Республике Тыва |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Тыва (республика) |
| Какой адрес | Республика Тыва, Кызыл, улица Ленина, 10 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Адрес на карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва
Где получить
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Республика Тыва, Кызыл, Горная улица, 104 |
| В каком регионе РФ | Тыва (республика) |
| Site | https://rosreestr.ru |
