Оценка квартиры в Кяхте — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Кяхте является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в Кяхте по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кяхте.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Кяхте. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Кяхте или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Кяхте;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Кяхте;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Кяхта
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кяхта |
| В каком районе | Кяхтинский |
 | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Кяхтинский район, Кяхта, улица Ленина, 38 |
| Website | http://mfc.govrb.ru |
| Телефоны | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30142) 4-12-97 +7 (30142) 4-12-79 |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| info@mfc.govrb.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
Адрес на карте
Межмуниципальный Кяхтинский отдел управления Росреестра по Республике Бурятия
Организация
| Учреждение | Межмуниципальный Кяхтинский отдел управления Росреестра по Республике Бурятия |
| В каком районе находится | Кяхтинский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Кяхтинский район, Кяхта, улица Сергея Лазо, 4 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
