Оценка квартиры в Курске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Курске выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Курске по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Добровольная оценка жилого имущества в Курске осуществляется при оформлении договора мены, дарения, купли-продажи.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Курске.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Курске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Курске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в Курске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.
Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Курске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Курск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе | Курская область |
| Какой адрес | Курская область, Курск, улица Дзержинского, 90б |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Email | mfc@rkursk.ru 4629@mfc-kursk.ru |
| Номера телефонов | +7 (4712) 74-14-80 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Курск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Курск |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Курская область |
| Website | http://www.mfc-kursk.ru |
| Адрес учреждения | Курская область, Курск, улица Щепкина, 3 |
| Email | mfc@rkursk.ru mfc@kursk.ru |
| Номера телефонов | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4742) 25-77-25 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Курск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Курская область, Курск, Верхняя Луговая улица, 24 |
| Номера телефонов | +7 (4712) 74-14-80 |
| Website | http://www.mfc-kursk.ru |
| Регион РФ | Курская область |
| Mail | mfc@rkursk.ru mfc@kursk.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
Многофункциональный центр — Курск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| Адрес учреждения | Курская область, Курск, Республиканская улица, 50 |
| E-mail | mfc@rkursk.ru 4631@mfc-kursk.ru |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Номера телефонов | +7 (4712) 74-14-80 |
Многофункциональный центр — Курск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Регион | Курская область |
| E-mail | mfc@rkursk.ru |
| Какой адрес | Курская область, Курск, Обоянская улица, 15 |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
Многофункциональный центр — Курск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Курская область, Курск, улица Серегина, 22 |
| Регион | Курская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Mail | mfc@rkursk.ru |
| Номера телефонов | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 |
Многофункциональный центр — Курск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
| |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| Почта | mfc@rkursk.ru |
| Какой адрес | Курская область, Курск, улица Серегина, 15 |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 |
| Регион | Курская область |
Многофункциональный центр — Курск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Адрес учреждения | Курская область, Курск, улица Воробьева |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| Email | mfc@rkursk.ru |
Многофункциональный центр — Курск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе | |
| |
| Site | http://www.mfc-kursk.ru |
| Телефон | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47127) 4-14-91 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Email | mfc@rkursk.ru mfc@kursk.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Курская область, Курск, улица Щепкина, 3 |
Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам управления Росреестра по Курской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам управления Росреестра по Курской области |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Курская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Курская область, Курск, улица 50 лет Октября, 4/6 |
| Email | |
| Site | https://rosreestr.ru |
Управление Росреестра по Курской области
Где получить
| Учреждение | Управление Росреестра по Курской области |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Курская область, Курск, улица 50 лет Октября, 4/6 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области
Где получить
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Mail | |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Курская область, Курск, проезд Сергеева, 10 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
