Оценка квартиры в Кудымкаре — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Кудымкаре становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Кудымкаре по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кудымкаре.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Кудымкаре. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Кудымкаре или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Кудымкаре;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Кудымкаре;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Кудымкар
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кудымкар |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| mfc@permkrai.ru | |
| Регион | Пермский край |
| Какой адрес | Пермский край, Кудымкар, улица 50 лет Октября, 42 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
Адрес на карте
Кудымкарский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Учреждение
| Название организации | Кудымкарский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Пермский край, Кудымкар, улица Калинина, 30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Website | https://rosreestr.ru |
