Оценка квартиры в Кстово — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Кстово становится предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в Кстово по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кстово.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Кстово. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Кстово или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая организация в Кстово;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Кстово;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Кстово
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кстово |
| В каком районе | Кстовский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Электронная почта | mfc@mfc52.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Кстовский район, Кстово, Магистральная улица, 22б |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83145) 3-99-11 +7 (83145) 3-98-11 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| Район | Кстовский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Кстовский район, Кстово, улица Ленина, 1 |
| Электронная почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
