Оценка квартиры в Красноуральске — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Красноуральске становится предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Красноуральске по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Красноуральске.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Красноуральске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Красноуральске или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Красноуральске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Красноуральске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Красноуральск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Красноуральск |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес | Свердловская область, Красноуральск, улица Иллариона Янкина, 7 |
| Site | http://www.mfc66.ru |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34343) 2-15-65 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Красноуральскому, Кушвинскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области
Где оформить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Красноуральскому, Кушвинскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Свердловская область |
| Адрес организации | Свердловская область, Красноуральск, улица Каляева, 52 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
