Оценка квартиры в Ковдоре — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Ковдоре выступает предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Ковдоре по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ковдоре.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Ковдоре. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Ковдоре или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая организация в Ковдоре;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Ковдоре;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Ковдор
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ковдор |
| Район | Ковдорский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 12:00 до 18:00 пятница: с 11:30 до 17:30 |
| Сайт учреждения | http://mfc51.ru |
| Телефон | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81535) 5-11-74 +7 (81535) 5-12-17 |
| info@mfc51.ru info@kovdor.mfc51.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Ковдорский район, Ковдор, Школьная улица, 2 |
На карте
Офис приема документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области
Учреждение
| Название учреждения | Офис приема документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области |
| В каком районе | Ковдорский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Ковдорский район, Ковдор, площадь Ленина, 1 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 16:15 среда, пятница: с 09:00 до 17:15 четверг: с 10:45 до 19:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
