Оценка квартиры в Короче — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Короче выступает предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в Короче по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Короче.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Короче. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Короче или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Короче;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Короче;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Короча
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои документы” — Короча |
| Район | Корочанский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Корочанский район, Короча, Пролетарская улица, 26 |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Телефон | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Website | http://www.mfc31.ru |
Карта и адрес
Корочанский отдел управления Росреестра по Белгородской области
Где оформить
| Учреждение | Корочанский отдел управления Росреестра по Белгородской области |
| В каком районе находится | Корочанский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Белгородская область, Корочанский район, Короча, Пролетарская улица, 26 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Белгородская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
