Оценка квартиры в Кохме — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Кохме выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Кохме по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кохме.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Кохме. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Кохме или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая компания в Кохме;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Кохме;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Кохма
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кохма |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница, суббота: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Кохма, Октябрьская улица, 38 |
| Сайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Телефонный номер | +7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 93-80-21 +7 (4932) 93-90-21 |
| Почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfc.mail@yandex.ru |
