Оценка квартиры в Клине — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Клине становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Клине по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Клине.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Клине. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Клине или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая компания в Клине;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Клине;
- филиалы БТИ.
Клинский отдел управления Росреестра по Московской области
Где выдают
| Учреждение | Клинский отдел управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Клин, Советская площадь, 18 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
