Оценка квартиры в Кизилюрте — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Кизилюрте становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Кизилюрте по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кизилюрте.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Кизилюрте. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Кизилюрте или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Кизилюрте;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Кизилюрте;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Кизилюрт
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Кизилюрт |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-98-60 |
| Site | http://mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Почта | info@mfcrd.ru kizilurt@mfcrd.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Кизилюрт, улица Малагусейнова, 6 |
