Оценка квартиры в Киселевске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Киселевске является предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Киселевске по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Киселевске.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Киселевске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Киселевске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Киселевске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Киселевске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Киселевск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Киселевск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc_kiselevsk@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, улица Ленина, 32/1 |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38464) 2-05-48 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:30 до 20:00 |
Карта проезда
Киселевский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Где получить
| Название учреждения | Киселевский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, Гормашевская улица, 1 |
На карте
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Где выдают
| Учреждение | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 16:30 вторник, среда, пятница: с 08:30 до 18:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, улица Ленина, 32 |
| Регион | Кемеровская область |
| Почта |
