Оценка квартиры в Кировске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Кировске становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Кировске по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кировске.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Кировске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Кировске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Кировске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Кировске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Кировск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Кировск |
| В каком районе находится | Кировский |
 | |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Кировский район, Кировск, Набережная улица, 29а |
| info@mfc47.ru info_kirovsk@mfc47.ru | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 |
| Регион | Ленинградская область |
Многофункциональный центр — Кировск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кировск |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
| info@mfc51.ru info@kirovsk.mfc51.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81531) 5-40-77 |
| Часы работы | понедельник: с 10:00 до 16:00 вторник: с 10:00 до 20:00 среда-пятница: с 10:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Какой адрес | Мурманская область, Кировск, Юбилейная улица, 13 |
Кировский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Куда обращаться
| Название организации | Кировский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| Район | Кировский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Кировский район, Кировск, Набережная улица, 29 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Межмуниципальный отдел по городу Кировск и городу Апатиты управления Росреестра по Мурманской области
Где оформить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по городу Кировск и городу Апатиты управления Росреестра по Мурманской области |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Мурманская область, Кировск, Юбилейная улица, 13 |
| В каком регионе | Мурманская область |
Офис Кировского отдела управления Росреестра по Ленинградской области
Куда обратиться
| Учреждение | Офис Кировского отдела управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Кировский район, Кировск, Новая улица, 1 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
