Оценка квартиры в Кеми — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Кеми выступает предметом суда (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Кеми по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кеми.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Кеми. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Кеми или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит страховая компания в Кеми;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Кеми;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Кемь
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Кемь |
| В каком районе находится | Кемский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Website | https://mfc-karelia.ru |
| Регион | Карелия (республика) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, площадь Кирова, 3 |
| Почта | mail@mfc-karelia.ru |
| Номера телефонов | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
На карте
Офис управления Росреестра по Республике Карелия в городе Кемь
Организация
| Название учреждения | Офис управления Росреестра по Республике Карелия в городе Кемь |
| В каком районе находится | Кемский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Энергетиков, 22 |
