Оценка квартиры в Кашире — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Кашире является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Кашире по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Кашире.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Кашире. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Кашире или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в Кашире;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Кашире;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области
Где получить
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Кашира, улица Ленина, 13 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Учреждение
| Название | Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Московская область, Кашира, улица Ленина, 2 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
