Оценка квартиры в Карабаново — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Карабаново становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Карабаново по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Карабаново.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Карабаново. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Карабаново или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая организация в Карабаново;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Карабаново;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Карабаново
Где оформить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Карабаново |
| Район | Александровский |
 | |
| Режим работы | вторник-пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (49244) 5-12-73 |
| Website | http://mfcvladimir.ru |
| urm-karabanovo@mail.ru | |
| Адрес организации | Владимирская область, Александровский район, Карабаново, улица Лермонтова, 1 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
Карта и адрес
Удаленное рабочее место МФЦ — Карабаново
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Карабаново |
| Район | Александровский |
| | |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Александровский район, Карабаново, улица Победы, 1 |
| Сайт | http://mfcvladimir.ru |
| urm_karabanovo2@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Время работы | вторник-пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (49244) 5-16-84 |
