Оценка квартиры в Калязине — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в Калязине является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Калязине по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Калязине.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Калязине. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Калязине или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в Калязине;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Калязине;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Калязин
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Калязин |
| В каком районе | Калязинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-20 +7 (48249) 2-31-12 +7 (48249) 2-30-98 |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru kalyazin@mfc-tver.ru |
| Адрес учреждения | Тверская область, Калязинский район, Калязин, улица Коминтерна, 77 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-tver.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 6 (рабочие места по Калязинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где оформить
| Название организации | Территориальный отдел № 6 (рабочие места по Калязинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| Район | Калязинский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Тверская область, Калязинский район, Калязин, Центральная улица, 20 |
| Электронная почта |
