Оценка квартиры в Калаче-на-Дону — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Калаче-на-Дону выступает предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Калаче-на-Дону по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Калаче-на-Дону.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Калаче-на-Дону. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Калаче-на-Дону или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Калаче-на-Дону;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Калаче-на-Дону;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калач-на-Дону
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калач-на-Дону |
| В каком районе находится | Калачевский |
 | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Телефон | +7 (84472) 3-49-20 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, Октябрьская улица, 283 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| mfc34@volganet.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Калач-на-Дону
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Калач-на-Дону |
| В каком районе | Калачевский |
| | |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, Октябрьская улица, 283 |
| mfc111@volganet.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Телефонный номер | +7 (84472) 3-49-20 +7 (84472) 3-49-19 +7 (84472) 3-49-18 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
На карте
Калачевский отдел управления Росреестра по Волгоградской области
Где получить
| Название учреждения | Калачевский отдел управления Росреестра по Волгоградской области |
| Район | Калачевский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (84472) 3-40-82 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, площадь Павших Борцов, 7 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области |
| В каком районе находится | Калачевский |
| | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Почта | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Калачевский район, Калач-на-Дону, улица Пархоменко, 35 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
