Оценка квартиры в Иваново — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Иваново выступает предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Иваново по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Иваново.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Иваново. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Иваново или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая организация в Иваново;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Иваново;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Иваново
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иваново |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Адрес | Ивановская область, Иваново, Советская улица, 25 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, суббота: с 09:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Электронная почта | info@mfc.ivanovoobl.ru curg@list.ru |
| Номера телефонов | +7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 32-42-29 +7 (4932) 30-03-20 |
| Сайт учреждения | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
Многофункциональный центр — Иваново
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иваново |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Телефон | +7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 30-03-20 +7 (4932) 93-81-24 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, суббота: с 09:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, проспект Ленина, 108 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru ivmfc@mail.ru | |
| Website | http://mfc.ivanovoobl.ru |
Многофункциональный центр — Иваново
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иваново |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Сайт организации | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| info@mfc.ivanovoobl.ru ivmfc@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (4932) 93-30-80 +7 (4932) 30-03-20 +7 (4932) 93-81-25 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, улица Куконковых, 144а |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
Многофункциональный центр — Иваново
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иваново |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49329) 3-30-79 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Сайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Адрес | Ивановская область, Иваново, Лежневская улица, 55 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru mfc-ivanovo@yandex.ru |
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Куда обратиться
| Название | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области |
| Район | Ленинский |
 | |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, Ташкентская улица, 104 |
| Режим работы | вторник, среда: с 08:30 до 17:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 15:45 суббота: с 08:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Управление Росреестра по Ивановской области
Где оформить
| Учреждение | Управление Росреестра по Ивановской области |
| Район | Ленинский |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, Кавалерийская улица, 5 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион | Ивановская область |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Где выдают
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области |
| Район | Ленинский |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, Ташкентская улица, 104 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
