Оценка квартиры в Губкинском — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Губкинском становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Губкинском по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Губкинском.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Губкинском. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Губкинском или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая организация в Губкинском;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Губкинском;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Губкинский
Куда обратиться
| Учреждение | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Губкинский |
| Район | |
 | |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Губкинский, 12 микрорайон, 46 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| gub_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Website | https://mfc.yanao.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу
Организация
| Название организации | Межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ямало-Ненецкий автономный округ, Губкинский, 1-й микрорайон, 2 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
