Оценка квартиры в Грязях — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Грязях становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в Грязях по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Грязях.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Грязях. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Грязях или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в Грязях;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Грязях;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Грязи
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Грязи |
| Район | Грязинский |
 | |
| Сайт | http://umfc48.ru |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47461) 2-01-77 |
| umfc48@umfc48.ru gryazi@umfc48.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Грязинский район, Грязи, Привокзальная улица, 2а |
| Регион РФ | Липецкая область |
Карта и адрес
Муниципальный отдел по Грязинскому району управления Росреестра по Липецкой области
Где оформить
| Название организации | Муниципальный отдел по Грязинскому району управления Росреестра по Липецкой области |
| В каком районе находится | Грязинский |
 | |
| Адрес организации | Липецкая область, Грязинский район, Грязи, Советская улица, 88 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
