Оценка квартиры в Горняке — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Горняке является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Горняке по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Горняке.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Горняке. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Горняке или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Горняке;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Горняке;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Горняк
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Горняк |
| В каком районе находится | Локтевский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38586) 3-07-41 |
| mfc@mfc22.ru 26@mfc22.ru | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Ленина, 10а |
На карте
Межмуниципальный Локтевский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный Локтевский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| Район | Локтевский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Электронная почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Миронова, 114 |
