Оценка квартиры в Фокино — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Фокино становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Фокино по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Фокино.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Фокино. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Фокино или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая организация в Фокино;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Фокино;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Фокино
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Фокино |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Фокино, улица Карла Маркса, 9 |
| Почта | info@mfc-25.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Фокино
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Фокино |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| mfcfokino@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://gaumfc.ru |
| Телефонный номер | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48333) 4-70-05 +7 (48333) 4-70-09 |
| Какой адрес | Брянская область, Фокино, улица Гагарина, 13 |
Карта проезда
Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Приморский край, Фокино, улица Тихонова, 9 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:30 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта |
