Оценка квартиры в Фатеже — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Фатеже является предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Фатеже по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Фатеже.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Фатеже. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Фатеже или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Фатеже;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Фатеже;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Фатеж
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Фатеж |
| В каком районе находится | Фатежский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47144) 2-28-96 |
| Адрес | Курская область, Фатежский район, Фатеж, Тихая улица, 36 |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| mfc@rkursk.ru 4625@mfc-kursk.ru | |
| Регион | Курская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам управления Росреестра по Курской области
Учреждение
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам управления Росреестра по Курской области |
| В каком районе | Фатежский |
 | |
| В каком регионе | Курская область |
| Какой адрес | Курская область, Фатежский район, Фатеж, Тихая улица, 38 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
