Оценка квартиры в Дятьково — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Дятьково является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Дятьково по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Дятьково.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Дятьково. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Дятьково или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в Дятьково;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Дятьково;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Дятьково
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Дятьково |
| Район | Дятьковский |
 | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес организации | Брянская область, Дятьковский район, Дятьково, улица Ленина, 224 |
| Site | http://gaumfc.ru |
| Телефоны | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48333) 4-48-89 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mfc.dk@mail.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по городам Дятьково, Фокино и Сельцо, Дятьковскому району управления Росреестра по Брянской области
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел по городам Дятьково, Фокино и Сельцо, Дятьковскому району управления Росреестра по Брянской области |
| В каком районе | Дятьковский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Какой адрес | Брянская область, Дятьковский район, Дятьково, Московская улица, 4 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта |
