Оценка квартиры в деревне Никифоровская — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в деревне Никифоровская является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в деревне Никифоровская по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в деревне Никифоровская.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в деревне Никифоровская. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в деревне Никифоровская или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в деревне Никифоровская;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в деревне Никифоровская;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никифоровская
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никифоровская |
| В каком районе находится | Тарногский |
 | |
| Сайт | http://mfc35.ru |
| Телефон | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81748) 2-19-79 |
| Почта | mfc35@mfc35.ru tarnogamfc@rambler.ru |
| Адрес | Вологодская область, Тарногский район, деревня Никифоровская, 25 |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Режим работы | вторник: с 09:30 до 13:30 |
