Оценка квартиры в Данилове — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Данилове становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Данилове по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Данилове.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Данилове. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Данилове или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая компания в Данилове;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Данилове;
- филиалы БТИ.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Данилов
Где получить
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Данилов |
| В каком районе | Даниловский |
 | |
| Адрес организации | Ярославская область, Даниловский район, Данилов, улица Володарского, 64 |
| Сайт организации | http://mfc76.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48538) 5-14-10 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам управления Росреестра по Ярославской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам управления Росреестра по Ярославской области |
| В каком районе находится | Даниловский |
 | |
| Адрес организации | Ярославская область, Даниловский район, Данилов, улица Ленина, 12 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
