Оценка квартиры в Черногорске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Черногорске выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Черногорске по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Черногорске.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Черногорске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Черногорске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в Черногорске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Черногорске;
- филиалы БТИ.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 5 — Черногорск
Где оформить
| Название организации | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 5 — Черногорск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://mfc-19.ru |
| Номера телефонов | телефон отсутствует |
| Электронная почта | chernogorsk@mfc-19.ru |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Черногорск, Советская улица, 67а |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Карта
Черногорский отдел управления Росреестра по Республике Хакасия
Где выдают
| Название учреждения | Черногорский отдел управления Росреестра по Республике Хакасия |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Республика Хакасия, Черногорск, улица Бограда, 59 |
