Оценка квартиры в Буйнакске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Буйнакске становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Буйнакске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Буйнакске.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Буйнакске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Буйнакске или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в Буйнакске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Буйнакске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Буйнакск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Буйнакск |
| В каком районе | |
 | |
| info@mfcrd.ru buinaksk@mfcrd.ru | |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-08-89 |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Буйнакск, улица Джамаля Кумухского, 67/2 |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Буйнакск
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Буйнакск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 |
| info@mfcrd.ru kazanishe@mfcrd.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Телефон | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-97 |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Буйнакск, улица Джамаля Кумухского, 7 |
